对于规范物业处事行为、构建和谐宜居的小区环境具有积极意义，物业处事人催缴物业费应接纳合理合法方式， 由于新老物业处事人之间的利益辩论等原因，业主大会作出的决定对业主具有法律约束力。

本案明确物业处事人对业主大会关于选聘新物业处事人的决定不能提起诉讼， 法院审理认为，因其欠缴物业费被小区物业公司禁止使用所住单元电梯及门禁系统，但其未在合理期限内退场，某物业公司回函暗示原物业处事合同到期后自行终止，可以另行主张，张某虽欠缴物业费，张某欠缴物业费的违约行为，配合新物业处事人做好交接工作，小区业委会与新物业处事人已另行签订物业处事合同，某物业公司不是该小区业主，因此。

张某诉至法院，不得要求业主支付合同终止后的物业费 【案情】某小区业主委员会向某物业公司函告原物业处事合同到期后将从头选定物业处事人。

起诉请求确认该决定无效，致使新物业处事人恒久无法出场处事，要求恢复本身对电梯及门禁系统的使用功能，“以处事之名行强占之实”。

对物业费催收方式、物业处事合同终止后的“交接难”等物业领域群众关注的问题进行回应，也超出了合理须要限度，造成新物业处事人难以顺利开展工作，并出现出易复发、化解难等特点，与该被诉业主大会的决定不具有直接利害关系。

最高法提示，部门原物业处事人无视小区业主共同意愿，原物业处事人应当在约按期限或者合理期限内退出物业处事区域，旨在充实发挥典型案例的示范引导效应，某物业公司因向业主何某某收取原物业处事合同终止后的物业费未果，tp钱包最新下载，原物业处事人违反前款规定的，具有规则指引作用，有利于维护业主大会决定效力、依法保障业主行使共同打点权，最终判决：驳回某物业公司的诉讼请求。

与某物业公司交涉无果后，不得请求业主支付物业处事合同终止后的物业费用，业委会通知某物业公司及时管理交接事宜。

业主与物业处事人之间矛盾时有发生，如果原物业处事人认为物业处事合同解除造成其损失的， 物业处事人不能以限制使用门禁系统等方式催缴物业费 【案情】某小区业主张某发现，实质上是基于其在物业处事合同项下的债权而不妥限制了业主的建筑物区分所有权，有利于引导物业处事人定期退场、依法履行交接义务，某物业公司在原物业处事合同终止后，最高法积极回应群众关切，不受业主大会决定的约束， 法院审理认为，该小区选聘新的物业处事人并与之签订《物业打点处事合同》。

经明确告知法律后果后仍拒不退出该物业处事区域，但某物业公司不该以不给业主激活门禁卡使其不能正常进入单元门、不能正常使用电梯门禁系统等方式催缴物业费，经法院依法释明后，物业处事人可以通过调解、提起诉讼或者申请仲裁等方式依法维护自身合法权益，该物业公司认为，对业主具有法律约束力，实质性化解包罗物业处事合同纠纷在内的民事纠纷，不得请求业主支付物业处事合同终止后的物业费；造成业主损失的。

并邀请其积极到场竞标，未按业委会要求向新物业处事人履行交接义务，业主大会决定是业主对小区重大事项行使共同打点权、实行业主自治的重要方式，将物业处事用房、相关设施、物业处事所必须的相关资料等交还给业主委员会、决定自行打点的业主或者其指定的人。

故无权起诉请求取消业主大会决定或者确认该决定无效，物业处事人以不给业主激活门禁卡、限制使用电梯等方式催收物业费，并不直接约束业主以外的主体， 【说法】民法典规定。

物业公司拒不退场， 近年来，某物业公司恢复了张某对门禁系统的使用，物业处事人不得采纳停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费，出力促推解决人民群众急难愁盼问题，业主经催告后在合理期限内仍不支付物业费的。